أفضل طريقة لتسويق العقارات


حنان عاشور

أفضل طرق الأستثمار

من أهم وأفضل الوسائل لأستثمار الأموال هى العقارات دائما ما يبحث عنها كل المستثمرين لكونها طريقه ءامنه ومضمونه عن الأستثمارات الأخرى ولذلك فان مجال التسويق العقارى به منافسه قويه ودائما ما يتم طرق ووسائل التسويق العقارى كى يتناسب مع التقدم التكنولوجى فى هذا المجال

الفرق ها بين التسويق الحصرى والغير حصرى

 

عندما تفكر فى بيع عقار فانك ستبحث عن وكيل عقارى ليساعدك على بيع العقار المراد بيعه ومن الأفضل أن نتعرف سويا على  الفروق بين وسائل التسويق العقارى لتوفر على نفسك الوقت والجهد ونتعرف أيضا على الفروق ما بين التسويق الحصرى والتسويق الغير حصرى كأهم وسائل التسويق


التسويق الحصرى

هو عقد يمضيه كل من الوكيل العقارى والمالك بشرط أن يقوم الوكيل العقارى بطريقه أو بأخرى بالتسويق عن العقار بشكل منفرد وبشرط أخر أن يبيع ذلك العقار المتفق عليه فى مده زمنيه محدده فى العقد وعلى المالك عدم التعاقد مع وكيل عقارى اخر قبل انتهاء المده المحدده

أهم مزايا التسويق الحصرى

ادارة عملية البيع بشكل احترافى 

عند توقيع المالك على عقد التسويق الحصرى فانه ينص على ادارة كل ما يخص عملية البيع بشكل جيد واستقبال جميع العروض واختيار العرض الذى يناسب عملية البيع الى أن تنتهى عملية البيع

الخصوصيه

كثير من ملاك العقارات يفضلون ألا يعرف أحد أنهم ينوون على بيع عقاراتهم لأسباب شخصيه وخاصة مشاهير المجتمع وفى هذه الحاله فان الخصوصيه تعتبر ميزه هامه لتتم عملية البيع طى الكتمان

اجراء اختبار بسيط

فاذا كنت تفكر فى بيع عقارك بسعر أعلى من قيمته الحقيقيه فيعد التسويق الحصرى أكثر أمانا بالنسبه لك فاذا عرضت العقار للبيع عن طريق التسويق الغير حصرى وقمت بخفض السعر فسيعلم الوكلاء أن ذلك دليل على أن العقار معروض بسعر أكبر من قيمته المستحقه

تعد كل الأسباب السابق ذكرها مميزات التسويق الحصرى وهذه الأسباب تجعلك تفضل هذه الطريقه

عيوب التسويق الحصرى

السعر النهائى

ربما تعطيك طريقة التسويق الحصرى الخصوصيه التى تحتاجها ولكن فى المقابل تفرض عليك السعر المعروض والذى قد يكون أقل من السعر الذى تريده

التعامل مع وكيل عقارى واحد

فعلى المالك اتخاذ الحذر عند اختيار الوكيل العقارى لاتمام عملية البيع ولابد من التأكد من الشروط المنصوص عليها فى العقد

التسويق الغير حصرى

فهذه الطريق عكس وسيلة التسويق الحصرى فان التسويق الغير حصرى لا يحدد لك عدد الوكلاء العقاريين المراد التعامل معهم ومن الممكن أن تتعاقد مع أكثر من وكيل

المنافسه

فطريق البيع بالمنافسه تجعل الوكلاء يتنافسون لأيجاد أكبر سعر ممكن لبيع العقار

غياب الألتزام بوكيل واحد مده معينه

فهذه الطريقه تجعلك لست ملزما بوكيل واحد ولا بمده محدده

ادارة عملية البيع بنفسك

سوف تتيح لك هذه الوسيله التحكم فى بيع العقار بنفسك واذا واجهت أى من المشاكل فيكون من السهل أن تتحول الى مشكله من الصعب التخلص منها بدون خسائر

التعليق من فيس بوك

Please complete the required fields.
اختر سبب التبليغ واكتب تفاصيلة .. ويمكنك ايضا التبليغ بشكل اسرع عن طريق صفحتنا فى فيس بوك



Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

تقييم القراء. من فضلك قيـم هذه المقالة :
نجمه واحدهنجمتان3 نجوماربع نجومخمس نجوم (لم يتم التقييم من قبل ..كن أول من يقيم هذه المقالة)
Loading...


عن الكاتب

حنان عاشور كاتبه فى موقع مقالاتى أحب القصص والخيال والشعر